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                            資產增值和保值為什么可以首選美國房產?

                            在當今貨幣貶值速度十分迅速的今天,所有人都對可以保值的資產倍感興趣,長久以來,除了貴重金屬意外,最保值且增值潛力最大的固定資產就是房產了?,F在隨著澳大利亞,新西蘭對海外房產買家的一再限制,很多房產投資者開始轉向美國房產,美國買房又成為眾多資產追逐者向往的投資方式。
                            美國房產
                            一、為什么房產的增值穩定性較強

                            其實最主要的原因在于,房產本身就蘊含著價值在內,他不像貨幣,貨幣說白了就是一張紙,一旦通貨膨脹嚴重的時候,貨幣就什么都不是了。雖然經濟危機也對房產市場影響很大,但是沒房就等于沒有家,房子是任何人都不可或缺的,每個人總歸需要一個遮風避雨的住所。

                            還有一點就是,房產市場的穩定對于銀行體系,乃至整個金融體系都有很大的影響,因為銀行的貸款體系中,相當大的比例就是房貸部分,所以,任何一個國家都不會放任房產市場的下跌,這個對整個國家都是很嚴重危機。所以,以中國為例,越是調節,房價就越不會下跌。

                            二、美國房產在過去的發展中經過了哪些階段?

                            對房子的估值,一般都是用房租收入對比房價的比率來計算。從美國以往的數據來看,房租對房價的比率基本都在5%到5.5%左右,而且美國房產價格上漲始終要高于通貨膨脹的速度,這說明美國的房產還是有很大的投資價值的。雖然美國房產在次貸危機中也受到了很大的沖擊,但是危機之后,美國房產市場的恢復速度迅速,目前的房產中位價格已經超過20萬美元,這一數字甚至超過危機前的平均水平??v觀過去近百年的美國房產發展,持有房產肯定比現金更加保值和賺錢。

                            三、美國房產最具投資價值的城市

                            現在,紐約已經連續第六年成為最受歡迎的市場,但是現實也有點殘酷,紐約可售的房產數量沒有想的那么多。此外,除了紐約之外,舊金山也憑借4.5%的增長率躋身排行榜。同時紐約和舊金山自我適應和革新能力將繼續增強其全球主導地位,同時競爭將會逐漸升溫,因為投資者日益青睞選擇更為廣泛的美國其他城市,諸如達拉斯,休斯頓和奧斯汀等城市。

                            申請者前往美國買房的話,仍有很多需要注意的事項,由于對于轉款和律師選擇方面,更要慎之又慎,主要原因在于,美國法律制度健全,如果處理不好可能會帶來非常嚴重的后果,但是美國房產未來的增值潛力真的是非??捎^,想要平衡資產配置,亦或是想要穩健的房產增值的話,美國房產市場是非常值得進入的。
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